Сам тоже хочу построить свой дом чтобы жить в нормальных условиях, а не в городской квартире в 50 кв.метров.
Сам владею дачей около Дорохово (ст. Партизанская). Дача построена в 1998 году из бруса 150х150, с двух сторон вагонка. Но надо вагонку снаружи менять на сайдинг или еще чтото типа OSB панелей под покраску, ставить утеплитель. Окна деревянные старые менять на пластиковые. На даче стоят обогреватели электро в каждой комнате по 1 квт, на кухне и в коридоре 0.5 квт. Этого достаточно чтобы в -10 там находится (приезжали и не раз, в комнатах +25 стабильно). Но жить постоянно там нельзя, СНТ старое и там никто не живет зимой. Также нет хорошего подъезда, вернее дорога есть и ее чистят, но могут и не почистить когда надо. Опять же скорая зимой фиг доедет. Инет очень плохой. Магазина нет, до станции зимой только на лыжах. В общем только летний вариант дачи.
Короче, купили мы новый участок в КП Дороховы Дачи около д. Макеиха (через дорогу). Хороший поселок, подъезд круглогодичный. Ценник нормальный. Поборы в месяц 141 руб с сотки - за охрану, дороги, вывоз мусора, короче за все. Есть классная детская площадка и пруд. Остановка автобусная около КПП. До ст. Дорохово 4 остановки, транспорта ходит много. Около КПП продуктовый магазин. Да дорога близко, но ее нифига не слышно на участке, забор по периметру есть общий и липы растут около трассы. Да и я забор поставил 2 метра. Инет 4джи, 2ве вышки, видео летает В стоимость участка входят вся инфраструктура которая сейчас есть и 5 квт - можно увеличить до 10 квт или до 15 квт если делать двухфазное. Стоимость увеличения 1 квт стоит 22 000 руб. Можно повышать когда появятся деньги.
Поставил в этом году забор. Теперь буду копить на дом. По плану лет через 5 коробку поставить, еще через 5ть заселиться. Ипотеку и кредиты принципиально не беру, мало ли что может случиться, а кредиты надо отдавать. Так что буду делать частями.
Вот тут я уже точно буду строить из теплопанелей (типа Бэнпан). Плюсы: не надо делать внешний утеплитель и отделку, внутри все ровно. Фундамент монолитная плита. Отопление газгольдер (нет там пока газа, а если будет то подключу его), теплые полы на 1 этаже и втором этаже. Скважина метров на 100. Септик Астра или Топас. Окна французские (может в пол, а может не совсем в пол, надо будет смотреть при проектировании).
Дом на 160 кв будет стоить 2 ляма (фундамент, стены, перекрытия бетон, под нормальную крышу). Возможно за 2 ляма сделать даже с окнами но поменьше квадратов будет. Все будет зависить от золотого запаса и ситуации в стране
примеры домов (чисто примеры, я по своему проекту но теже размеры будут - 10х9):
Пожалуйста, войдите ЗДЕСЬ или Зарегистрируйтесь ЗДЕСЬ для просмотра ссылок!
Пожалуйста, войдите ЗДЕСЬ или Зарегистрируйтесь ЗДЕСЬ для просмотра ссылок!
Пожалуйста, войдите ЗДЕСЬ или Зарегистрируйтесь ЗДЕСЬ для просмотра ссылок!
Остальное все сам: водоснабжение внутри, каналья, отопление, отделка, плитка и тд. Т.е. тут большая экономия в баблосах.
Составил себе смету, вышло 5 лямов полностью с землей 10 соток, забором, септиком, скважиной, газгольдером, мебелью (кухня, столы, кровати, шкафы и тд), материалами и отделкой. Заехал и живи.
Можете бросать тапками
P.S. Насчет поборов в СНТ - у нас в старом мы платим 8600 руб в год взносы за все (правда они все уходят на чистку дорог и вывоз мусора, охраны как бы нет, дороги не латают, но они вроде хорошие и так). В СНТ общий забор из сетки, детской площадки нет, ну короче колхоз. Электричество по счетчику.