Перейти к содержимому



Фотография

Оформление собственности.


Сообщений в теме: 16

#1 Оффлайн   Важдай

Важдай

    Новичок

  • Клуб "Старейшина"
  • 397 сообщений
  • ГородМосква
  • Имя:Виктор

Награды

                       

Отправлено 25 Май 2017 - 10:38

Дмитрий, привет. Вопрос возможно немного не по теме, но всё же.

Получил ключи в сентября 2016, на руках акт приёма передачи 1 шт, договор ДДУ и прочие бумажки. Покупалась у Мортон, ныне Пик.

Пришло время оформления собственности. Есть два варианта:

1. Сам, т.е. расторгаешь договор с ПИК, забираешь 2-й акт и что то ещё (ещё не узнавал) и едешь в МФЦ.(2-3 недели).

2. Нотариально заверяешь доверенность (на непонятных людей аж 5 человек), предоставляешь необходимые документы и оформлением занимается сам застройщик (ПИК). (неизвестно сколько по времени, от месяца до полугода).

Вопрос в следующем, на сколько безопасно доверять оформление собственности чужим людям, т. е быть моими представителями?

Или  лучше всё оформить самому?


  • 0



#2 Оффлайн   Машинист

Машинист

    Опытный пользователь

  • Почетный форумчанин
  • 7 177 сообщений
  • ГородТучково
  • Имя:просто Лёха

Награды

                                                  

Отправлено 25 Май 2017 - 11:08

Оформляй всё сам,через гос услуги.
  • 0
Прибор Дуська

Тот, кто рассказывают тебе о чужих недостатках, рассказывает другим о твоих

89253273577

#3 Оффлайн   Везунчик

Везунчик

    РиэЛтеР

  • Клуб "Старейшина"
  • 2 855 сообщений
  • ГородМосква
  • Имя:Дмитрий

Награды

                       

Отправлено 25 Май 2017 - 11:54

Все просто:

Процедура регистрации одна и та же. Будь то самостоятельный поход, будь то услуга застройщика.
Если идешь сам - это значит четко выдержанные сроки (плюс курьерская доставка), с момента подачи документов.

Если через застройщика - это значит ждать, пока застройщик наберет то количество квартир для регистрации, какое его устроит. Плюс сроки регистрации. При этом необходимо, еще и заплатить застройщику за услугу в размере ОТ 30 000 руб. Последнее время средний чек 50 000 по МО.

В случае самостоятельной регистрации достаточно оплатить только госпошлину - 2000 руб.

Что касается доверенности для застройщика на 5 человек. Понятно, что без доверенности застройщик подать документы не сможет. А вот пять человек включают на всякий случай: кто-то заболел, или уволился например.
  • 1
Страница в VK: https://vk.com/public172634340
<p>+7 964 587 59 79

#4 Оффлайн   Важдай

Важдай

    Новичок

  • Клуб "Старейшина"
  • 397 сообщений
  • ГородМосква
  • Имя:Виктор

Награды

                       

Отправлено 25 Май 2017 - 13:01

Оформление силами застройщика уже входило в  стоимость покупки квартиры.

Вот сроки да, неизмеримые.

Понял, спасибо.Буду оформлять сам. 


  • 0

#5 Оффлайн   Везунчик

Везунчик

    РиэЛтеР

  • Клуб "Старейшина"
  • 2 855 сообщений
  • ГородМосква
  • Имя:Дмитрий

Награды

                       

Отправлено 25 Май 2017 - 13:27

Оформление силами застройщика уже входило в  стоимость покупки квартиры.

А вот это уже попахивает навязыванием услуг.
 

Каким образом застройщик обозначил, что процесс оформления в собственность, войдет в стоимость самой квартиры?


  • 0
Страница в VK: https://vk.com/public172634340
<p>+7 964 587 59 79

#6 Оффлайн   Важдай

Важдай

    Новичок

  • Клуб "Старейшина"
  • 397 сообщений
  • ГородМосква
  • Имя:Виктор

Награды

                       

Отправлено 25 Май 2017 - 13:39

А вот это уже попахивает навязыванием услуг.
 

Каким образом застройщик обозначил, что процесс оформления в собственность, войдет в стоимость самой квартиры?

Да хрен его знает. Когда я созванивался, про стоимость доп услуг по оформлению разговора не было. Знаю что при расторжении с ними договора по оформлению, выплачивают 3500р. Получается оформление уже входит в их обязанность. Речь идёт о новостройке.Квартира приобреталась на стадии строительства.

Оформлением буду заниматься сам, так действительно быстрее и голова болеть не будет, почитал люди пишут что год, а то и 2 не могут дождаться результатов по оформлению.


  • 0

#7 Оффлайн   Везунчик

Везунчик

    РиэЛтеР

  • Клуб "Старейшина"
  • 2 855 сообщений
  • ГородМосква
  • Имя:Дмитрий

Награды

                       

Отправлено 25 Май 2017 - 14:26

Ничего сложного в оформлении нет.
 

Если разрешение на ввод в эксплуатацию в Росреестре уже есть, то все нормально.
 

В большинстве случаев достатчно:
-ДДУ

- Акт Приема передачи

- Разрешение на ввод в эксплуатацию .

 

Само собой паспорт, и 2000 руб.

Предварительно рекомендую сделать 2 тел звонка.  В местную Регпалату (Кадастровую) - уточнить у них перечень документов, а также записаться на подачу документов. И непосредственно застройщику - запросить копию разрешения на ввод в эксплуатацию.
Если Акт ПП подписан, то впринципе, ничего не мешает приступить.


  • 1
Страница в VK: https://vk.com/public172634340
<p>+7 964 587 59 79

#8 Оффлайн   lord-xx

lord-xx

    Пользователь

  • Клуб "Старейшина"
  • 1 341 сообщений
  • ГородМО п. Салтыковка
  • Имя:Виктор

Награды

        

Отправлено 26 Май 2017 - 10:43

Проще самому все оформить через единое оно, раньше в Мортоне была навязанная услуга и брали  за оформление 3500р. Ждать от полу года до года, бывало и больше. Не забудьте что вам потребуется два акта приема передач, один акт оставляет у себя ЕРЦ . Ничего сложного нет. Список документов должен быть на сайте компании.


  • 0

#9 Оффлайн   Везунчик

Везунчик

    РиэЛтеР

  • Клуб "Старейшина"
  • 2 855 сообщений
  • ГородМосква
  • Имя:Дмитрий

Награды

                       

Отправлено 26 Май 2017 - 12:11

Кстати, не редко бывает, когда в новых жилых комплексах открывают "одно окно".
Как правило работает оно два раза в неделю.
  • 0
Страница в VK: https://vk.com/public172634340
<p>+7 964 587 59 79

#10 Оффлайн   Важдай

Важдай

    Новичок

  • Клуб "Старейшина"
  • 397 сообщений
  • ГородМосква
  • Имя:Виктор

Награды

                       

Отправлено 29 Май 2017 - 16:49

Проще самому все оформить через единое оно, раньше в Мортоне была навязанная услуга и брали  за оформление 3500р. Ждать от полу года до года, бывало и больше. Не забудьте что вам потребуется два акта приема передач, один акт оставляет у себя ЕРЦ . Ничего сложного нет. Список документов должен быть на сайте компании.

Сейчас отголоски этой услуги и у меня. Завтра поеду в Пик расторгать договор и обещали выплатить эти 3500. Покупал у Мортона. 


  • 0

#11 Оффлайн   Tolate

Tolate

    Странник

  • Клуб "Старейшина"
  • 1 365 сообщений
  • ГородБелокаменная
  • Имя:Евгений

Награды

                       

Отправлено 07 Июль 2017 - 08:57

Дим Везунчик, а по земле есть опыт?

Нужно оформить самозахват  :vsmile: , сейчас это назвали пересмотр границ или прирезка.

Не знаю с чего начать.


  • 0
Все это наша земля, все это мы.

#12 Оффлайн   Везунчик

Везунчик

    РиэЛтеР

  • Клуб "Старейшина"
  • 2 855 сообщений
  • ГородМосква
  • Имя:Дмитрий

Награды

                       

Отправлено 08 Июль 2017 - 13:48

Дим Везунчик, а по земле есть опыт?
Нужно оформить самозахват  :vsmile: , сейчас это назвали пересмотр границ или прирезка.
Не знаю с чего начать.

Нет, Жень, такого опыта у меня нет.
Позвоню затра своему юристу, спрошу.
  • 0
Страница в VK: https://vk.com/public172634340
<p>+7 964 587 59 79

#13 Оффлайн   Tolate

Tolate

    Странник

  • Клуб "Старейшина"
  • 1 365 сообщений
  • ГородБелокаменная
  • Имя:Евгений

Награды

                       

Отправлено 08 Июль 2017 - 19:13

Ага спасибо!
  • 0
Все это наша земля, все это мы.

#14 Оффлайн   Везунчик

Везунчик

    РиэЛтеР

  • Клуб "Старейшина"
  • 2 855 сообщений
  • ГородМосква
  • Имя:Дмитрий

Награды

                       

Отправлено 11 Июль 2017 - 01:24

Ага спасибо!


Жень, позвони мне завтра. Есть вопросы.
  • 0
Страница в VK: https://vk.com/public172634340
<p>+7 964 587 59 79

#15 Оффлайн   Tolate

Tolate

    Странник

  • Клуб "Старейшина"
  • 1 365 сообщений
  • ГородБелокаменная
  • Имя:Евгений

Награды

                       

Отправлено 12 Июль 2017 - 15:36

Дим вопрос снимаю, сейчас это решается на уровне СНТ.


  • 0
Все это наша земля, все это мы.

#16 Оффлайн   Везунчик

Везунчик

    РиэЛтеР

  • Клуб "Старейшина"
  • 2 855 сообщений
  • ГородМосква
  • Имя:Дмитрий

Награды

                       

Отправлено 14 Июль 2017 - 14:31

Дим вопрос снимаю, сейчас это решается на уровне СНТ.

Хорошо.
Но не забудь вызвать кадастровых инженеров.
  • 0
Страница в VK: https://vk.com/public172634340
<p>+7 964 587 59 79

#17 Оффлайн   Tolate

Tolate

    Странник

  • Клуб "Старейшина"
  • 1 365 сообщений
  • ГородБелокаменная
  • Имя:Евгений

Награды

                       

Отправлено 14 Июль 2017 - 15:47

Да спасибо, извини за беспокойство.


  • 0
Все это наша земля, все это мы.



Ответить